أمور يجب مراعاتها عند شراء عقارات في أبوظبي

تُعتبر أبوظبي، ودولة الإمارات العربية المتحدة إجمالاً، من أشهر الوجهات التي يقصدها المغتربون من مختلف أنحاء العالم، حيث يبلغ عددهم في الوقت الحالي 8.4 مليون نسمة تقريباً. عشرات الآلاف من سكان الإمارات الحاليين يأتون من المملكة المتحدة وفرنسا والولايات المتحدة، فمن البديهي أنهم ينفقون نسبة كبيرة من أموالهم على العقارات.

إن شراء العقارات في أي مكان في العالم لا يُعد أمراً هيناً وقد يستغرق مدة زمنية طويلة، لا سيما في ظل الظروف السائدة التي تؤثر على السوق العقاري العالمي في الوقت الحالي. سنتطرق في هذا المقال بالحديث عن الأمور الواجب مراعاتها عند شراء عقارات في أبوظبي، حيث تتوفر العديد من المناطق والخيارات المناسبة لمختلف المتطلبات والاحتياجات.

تحديد الميزانية بشكل سليم

إنّ تحديد الميزانية أمر بديهيّ يأخذه بعين الاعتبار معظم الأشخاص المُقبلين على شراء عقارات في أبوظبي، حيث يتعين عليك أن تعرف تماماً المبلغ الذي ستستطيع إنفاقه لشراء العقار المناسب لك. يجدر بالذكر أنه هناك بعض الرسوم الإضافية الواجب أخذها بعين الاعتبار أيضاً، لعلّ أبرزها الدفعة الأولى التي ينبغي عليك دفعها بنسبة 25% من إجمالي سعر العقار كحد أدنى.

لا يشمل السعر المعروض عادةً الرسوم والعمولات الحكومية، ناهيك عن الرسوم التي يفرضها البنك أيضاً. إن كنت تتساءل عن تكلفة شراء عقار في أبوظبي، فذلك يعتمد على العديد من العوامل، بما فيها المنطقة والمساحة التي تبحث عنها. توفر العاصمة أبوظبي مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المناسبة لمختلف القدرات المادية، بدءاً من شقق الاستوديو، وصولاً إلى شقق البنتهاوس والفلل الفاخرة.

العثور على وكيل مبيعات جيّد

ندرك جميعنا مدى صعوبة العثور على شقة أو فيلا للبيع في أبوظبي بالمواصفات التي نرغب بها، لهذا السبب سيحتاج الأشخاص الذين يرغبون بشراء بيت في أبوظبي إلى العثور على وكيل مبيعات جيّد يُمكنهم الاعتماد عليه. لا بدّ من اختيار شركة ذات خبرة واسعة في هذا المجال، بالإضافة إلى توفيرها للخيارات المتنوعة، بدءاً من شقق غرفة نوم واحدة، وصولاً إلى الفلل ذات المساحات الكبيرة والمناسبة للعائلات.

سواء كنت تخطط لشراء فيلا أو شراء شقة في أبوظبي، فهذه فرصة لا مثيل لها نظراً للعديد من المزايا التي تتسم بها هذه المدينة. طوّرت شركة الدار العقارية عدداً لا حصر له من المشاريع السكنية في العاصمة أبوظبي، بما فيها الفلل المطلة على الواجهة المائية، وأيضاً الشقق في ناطحات السحاب ذات الإطلالة البانورامية على أفق المدينة، وغيرها الكثير من خيارات عقارات في أبوظبي للبيع بأسعار ومواصفات منافسة.

الاختيار بين الاستئجار والشراء

هل يراودك سؤال استئجار أم شراء منزل في أبوظبي؟ قد يكون الأمر محيّراً بعض الشيء نظراً لعدم وجود إجابة واضحة ومباشرة، ولكن يجدر بالذكر أن حكومة دولة الإمارات العربية المتحدة أعلنت مؤخراً عن تغييرات جديدة سهّلت على المغتربين والمقيمين فيها إجراءات شراء العقارات بشكل كبير.

إن كنت تخطط للبقاء في الإمارات لمدّة 5 إلى 10 سنوات على الأقل، فمن المنطقيّ أن تقوم بشراء العقار بدلاً من استئجاره. يُمكنك التقدّم بطلب للحصول على إقامة مستثمر في الإمارات التي ستمنحك فرصة الإقامة في الدولة لفترة تعتمد على قيمة المبلغ الذي ستنفقه على ممتلكاتك الخاصة.

معرفة المناطق المتاحة للاستثمار العقاري

تجدر الإشارة إلى وجود بعض الشروط الواجب أخذها بعين الاعتبار بالنسبة للمقيمين الذين يخططون لشراء عقارات في أبوظبي، إذ يتسنى لهم فقط الاختيار من بين المناطق المتاحة للاستثمار العقاري، لعلّ أبرزها جزيرة الريم والسعديات والمارية، والريف، وشاطئ الراحة.

شهدت عاصمة الدولة عام 2019 قراراً ينص على تعديل بعض أحكام قانون الملكية العقارية، حيث تم منح الأجانب فرصة تملك العقارات الواقعة داخل المناطق الاستثمارية وإجراء أي تصرف عليها، كما يجدر بالذكر أن سوق العقارات شهد ازدهاراً ملحوظاً منذ ذلك الحين.