دليل الاستثمار في أبوظبي: المزايا وأفضل المناطق 

أبوظبي، الإمارات العربية المتحدة، 08 نوفمبر 2021:

يُعد الاستثمار في أبوظبي خياراً مثالياً لمن يرغبون بشراء العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة التي توفر بيئة استثمارية غنية على المستوى الإقليمي والدولي. فبالرغم من تراجع سوق العقارات الإماراتي في عام 2020 نظراً لظروف جائحة كورونا، إلا أن الأمور عادت إلى مسارها بعد اتخاذ الإجراءات اللازمة للسيطرة على الفايروس والحدّ من انتشاره. 

تابع القراءة لتتعرّف على مزايا الاستثمار في أبوظبي وما هي المناطق التي تضم خيارات متنوعة من العقارات المتاحة للبيع بمزايا ومواصفات عالية. 

مزايا الاستثمار في أبوظبي 

 

تتعدّد المزايا التي تشجّعك على شراء عقارات في الإمارات كونها تُعتبر نموذجاً للاستقرار السياسي والأمني والاجتماعي والاقتصادي، ذلك بالرغم من تواجد أعداد هائلة من الأجانب المقيمين فيها، وسنذكر فيما يلي ثلاثة من أبرز هذه المزايا: 

تنوّع الخيارات 

 

تشتهر أبوظبي بتنوع خيارات العقارات المتاحة فيها، نذكر منها المنازل والمكاتب والأراضي والمساحات التجارية، ما يجعل الاستثمار في أبوظبي خياراً مناسباً لمن يبحثون عن فرص مضمونة وموثوقة. تضم العاصمة كذلك العديد من المناطق ذات الإطلالات الخلابة على الواجهات المائية، والتي تُعتبر مثالية لمن يرغبون بالاستثمار في مناطق فاخرة تمنحهم فرصة العيش ضمن أجواء مليئة بالرفاهية. 

مرونة القوانين والسياسات 

 

وضعت الدولة بعض القوانين لتدعم السوق العقاري، إذ يتسنى للأجانب المقيمين في أبوظبي شراء العقارات على شكل شقق فقط دون الأراضي في عدد من المناطق التسعة التي تم تحديدها ضمن القانون رقم 19 لعام 2005 في الملكية العقارية. هذا وتقدّم حكومة أبوظبي أربعة أنظمة رئيسية تُتيح للأجانب تملّك العقارات في الإمارة، وهي نظام الملكية، ونظام المُساطحة، ونظام الانتفاع، ونظام الإيجار الطويل الأمد. 

أصدر صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان عام 2019 قانوناً منح بموجبه لغير المواطنين إمكانية تملك العقارات الواقعة داخل المناطق الاستثمارية وإجراء أي تصرف عليها. نص القانون على أنه لغير المواطنين من أشخاص طبيعية أو اعتبارية حق تملك واكتساب كل الحقوق العينية الأصلية والتبعية على العقارات الواقعة داخل المناطق الاستثمارية، ولهم إجراء أي تصرف على هذه العقارات. 

ارتفاع معدل العائد على الاستثمار 

 

أثّرت جائحة كورونا على سوق العقارات خلال عام 2020 وأدّت إلى تراجعه، ولكنّه بدأ بالتحسن بعد اتخاذ الإجراءات الوقائية اللازمة للحدّ من انتشار الوباء والسيطرة عليه. يشهد السوق العقاري في أبوظبي حالياً ازدهاراً ملحوظاً، فمن المتوقع أن يوفّر للمستثمرين المزيد من الفرص الاستثمارية الواعدة ذات العائد المرتفع. 

هناك العديد من المشاريع التي تشجّع على الاستثمار في أبوظبي، من ضمنها بعض المشاريع التي طوّرتها شركة الدار العقارية، والتي سنسلّط الضوء عليها فيما يلي. 

أفضل المناطق للاستثمار في أبوظبي 

 

بهذا استنتجنا أن الاستثمار في أبوظبي يُعتبر خياراً مناسباً لأولئك الذين يرغبون بشراء العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة، وفيما يلي بعض من مناطق العاصمة التي تضم خيارات مميزة من العقارات: 

جزيرة الريم 

 

تُعرف جزيرة الريم بأنها من أجدد المناطق في أبوظبي وأكثرها طلباً نظراً لتنوّع العقارات السكنية والتجارية المتاحة فيها سواء للبيع أو للإيجار. تتميز المنطقة بإطلالتها الجميلة على الواجهة المائية، فضلاً عن ضمّها لكافة المرافق والخدمات الأساسية لتلبية احتياجات السكّان، بدءاً من المدارس والفنادق والمستشفيات، وصولاً إلى المولات والمطاعم والمقاهي وغيرها من الوجهات الترفيهية.  

شاطئ الراحة 

 

تالياً ننتقل للحديث عن منطقة شاطئ الراحة المصنّفة ضمن أشهر مناطق الاستثمار في أبوظبي وأفضلها، فهي تقع على امتداد ساحل يبلغ طوله 11 كيلومتر، وتضم ضمن حدودها منطقة جزيرة ياس الشهيرة على مستوى الإمارة. يتسنى للراغبين بالاستثمار في هذه المنطقة شراء العقارات الفاخرة الواقعة في أفضل المجمعات السكنية، والمزوّدة بالعديد من المرافق الخدمية ذات المستوى العالي. 

جزيرة السعديات 

 

تُعد جزيرة السعديات من أفضل المناطق السكنية والتجارية والثقافية في العاصمة، ذلك كونها تحتل موقعاً استراتيجياً يبعد 7 دقائق فقط عن وسط مدينة أبوظبي، وأيضاً 20 دقيقة عن مطار أبوظبي الدولي. تحتضن الجزيرة نادي شاطئ السعديات للجولف، الذي يُعتبر أول نادي للجولف مطلّ على الواجهة المائية في المنطقة، فضلاً عن ضمها للعديد من العقارات السكنية، والفنادق، ومراكز التسوّق، بالإضافة إلى الشواطئ الرملية الجميلة.