نمو صافي أرباح الدار العقارية من الإيرادات المتكررة بنسبة 49% خلال العام 2015

16 فبراير2016- أبوظبي، : أعلنت شركة الدار العقارية، الرائدة في مجال تطوير واستثمار وإدارة العقارات في أبوظبي (رمز التداول: ALDAR)، اليوم عن نمو صافي أرباحها للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2015 بنسبة 13% ليصل إلى 2.6 مليار درهم مقارنة مع 2.3 مليار درهم للعام 2014. كما ارتفع صافي الأرباح في الربع الأخير من العام 2015 بنسبة 4% إلى 750 مليون درهم مقارنة مع 718 مليون درهم خلال الفترة نفسها من العام 2014.
 
وتقدم مجلس إدارة شركة الدار العقارية بتوصية لتوزيع أرباح نقدية بقيمة 10 فلس للسهم الواحد مقارنة مع 9 فلس تم توزيعها عن العام 2014. كما أعلن مجلس الإدارة عن وضع أسس تنظيمية لتوصيات توزيع الأرباح على أن يتم اعتمادها رسمياً بدءاً من العام 2016، ما يعكس التزام الشركة بتحقيق تطور إيجابي في نمو توزيعات الأرباح.
 
 
أبرز النتائج المالية للعام 2015:
 
 % التغييرالربع الرابع من العام 2014الربع الرابع من العام 2015% التغييرالسنة المالية 2014السنة المالية 2015(مليون درهم)4%71875013%2,2662,560صافي الأرباح35%33244749%1,0101,505إجمالي الأرباح من الإيرادات المتكررة n/a (35%)9,1705,947إجمالي الديون (حتى نهاية السنة المالية 2015) n/a 11%910توزيع الأرباح
 
 
وقال سعادة محمد خليفة المبارك، الرئيس التنفيذي لشركة الدار العقارية:
"حققت الدار العقارية أداءً جيداً خلال العام 2015 يضاف إلى سجل نجاحاتنا حيث وصل إجمالي المبيعات إلى 3 مليارات درهم، فضلاً عن ارتفاع إجمالي الأرباح من الإيرادات المتكررة بنسبة 49%. لقد أسهم تركيزنا على تعزيز استقرار الأصول المُدِرَّة للإيرادات المتكررة في تحسين جودة عائداتنا وبلورة رؤية واضحة حول التدفقات النقدية للشركة على المدى الطويل".
 
وأضاف الرئيس التنفيذي لشركة الدار العقارية:" يتجلى هدفنا الرئيس في تحقيق قيمة أفضل لمساهمينا، وبفضل قدرتنا على الحفاظ على استمرارية نجاحنا فقد تمكنا من الانتقال بشركتنا نحو مرحلة أكثر استقراراً ونضوجاً. ويسرني الإعلان عن اقتراح مجلس إدارة الشركة توزيع أرباح نقدية بقيمة 10 فلس للسهم الواحد للعام 2015. ومع استقرار أصول الشركة، نرى أنه الوقت المناسب لوضع أسس تنظيمية لسياسة التوزيعات الخاصة بالشركة تعكس الربحية والتدفق النقدي للشركة.
 
"يرتكز نجاح أعمالنا إلى مواصلة تنفيذ استراتيجيتنا الرامية لتعزيز متانة ميزانيتنا العمومية، واستقرار بيئة أعمالنا التشغيلية والاستفادة من الأسس القوية للشركة. ونحن على ثقة بأن "الدار العقارية" تمضي بخطوات ثابتة نحو مستقبل أكثر نجاحاً مع الاستمرار في تحقيق النمو من محفظة الأصول عالية الجودة ومشاريع التطوير المستقبلية."
 
 
توزيع الأرباح
أوصى مجلس إدارة الدار العقارية بتوزيع أرباح نقدية بقيمة 10 فلس للسهم الواحد، بزيادة 11% مقارنة مع العام 2014 حين تم توزيع 9 فلس للسهم الواحد.
 
بالنظر إلى استقرار قاعدة أصول شركة الدار ووصول جودة الأرباح إلى مستويات أعلى، يرى مجلس الإدارة ضرورة وضع أسس تنظيمية لتوصيات توزيعات الأرباح خلال هذه المرحلة وربطها بأداء التدفق النقدي للشركة.
 
وبدءاً من السنة المالية 2016، سيتم اعتماد سياسة التوزيع الجديدة وفقاً لتوصيات العائد على حقوق المساهمين، بين 65% إلى 80% من التدفق النقدي الحر الناتج عن الاستثمارات العقارية والشركات العاملة المملوكة بنسبة 100%. وسيتم دعمها بنسبة تقديرية من إجمالي الأرباح النقدية المحققة من إنجاز مشاريع تطويرية.
 
 
نمو الإيرادات المتكررة
 
ارتفع إجمالي الأرباح من الإيرادات المتكررة خلال الربع الرابع من العام 2015 بنسبة 35% ليصل إلى 447 مليون درهم مقارنة مع 332 مليون درهم خلال الفترة نفسها من العام 2014. كذلك، ارتفع إجمالي الأرباح من الإيرادات المتكررة خلال العام 2015 بنسبة 49% ليصل إلى 1.5 مليار درهم، مدفوعاً بشكل رئيس باستقرار الأصول الرئيسة بما في ذلك ياس مول، والتحسن العام في الأداء التشغيلي في جميع فئات الأصول التابعة للشركة.
 
بالإضافة إلى وضع أسس تنظيمية لسياسة التوزيعات الخاصة بالشركة، أكدت الشركة استهدافها تحقيق نمواً في صافي الإيرادات التشغيلية من الأصول المُدِرَّة للإيرادات المتكررة لتصل إلى 2.2 مليار درهم بحلول العام 2020، أي ما يعادل 40% من النمو. وفي بيان سابق للسوق، أعلنت شركة الدار العقارية عن خطة استثمارات بقيمة 3 مليارات درهم، تم استثمار 30% منها حتى اليوم.
 
في العام 2015، جاءت النسبة الأكبر من الإيرادات من الأصول المُدِرَّة للإيرادات المتكررة، بينما شكل تسليم مشاريع تطويرية المحرك الأساس للإيرادات خلال العام 2014. ويعكس هذا التغيير في توزيعات الإيرادات الانخفاض في إجمالي الإيرادات المحققة خلال العام 2015 بنسبة 30%.
 
 
هيكلة متينة لرأس المال
خلال العام 2015، واصلت شركة الدار العقارية العمل على تعزيز ميزانيتها العمومية عبر تحصيل مستحقات الشركة وتخفيض إجمالي مديونيتها. ونجحت الشركة في تخفيض إجمالي ديونها المستحقة من 9.1 مليار درهم بنهاية العام 2014 إلى 6 مليارات درهم في 31 ديسمبر 2015، وذلك تماشياً مع سياسة إجمالي الديون الخاصة بالشركة لتشكل ما بين 35 و40% من قيمة العقارات الاستثمارية والأعمال التشغيلية. وتوفر الميزانية العامة للشركة قاعدة قوية لتحقيق المزيد من النمو في المستقبل.
 
أبرز المستجدات التشغيلية خلال الربع الأخير من العام 2014
 
إدارة الأصول
 31 ديسمبر 2015معدل الإشغال%96ياس مول%98العقارات السكنية%95المساحات المكتبية%79محفظة الفنادق
 ياس مول يحقق استقراراً في معدلات الإشغال وتوفير تجربة تسوق متميزة من خلال مجموعة من العلامات التجارية الرائدة مثل متجر آبل، نايك، زارا، دبنهامز، ومتجر مغامرات اتش كيومنذ افتتاحه، استقطب ياس مول أكثر من 20 مليون زائرتأجير كامل الوحدات السكنية التابعة لمحفظة الشركة من العقارات السكنية في ظل استمرار الطلب على المنتجات عالية الجودة التي توفرها الشركةجاءت نسب الإشغال في محفظة شركة الدار العقارية من الفنادق متماشية مع معدلاتها في العام 2014، محققة تفوقاً على مستويات سوق أبوظبي
المشاريع التطويريةنجاح إطلاق أربعة مشاريع، تم بيع ثلاثة منها بالكامل، فيما يستمر بيع وحدات المشروع الرابع3 مليارات درهم إجمالي مبيعات المشاريع التطويرية في العام 2015 لأكثر من 900 وحدة مباعة